热点资讯10月贷款新政倒计时！现在申请还来得及，资金计划改掉了
距离10月贷款新政关键窗口期结束只剩最后几天，不管是还着房贷的家庭，还是准备买房、办经营贷的人，现在动手还能赶上红利末班车。要是错过这波，资金成本可能悄悄涨上去，这些变化和应对方法得抓紧弄明白。
1. 存量房贷利率调整：月底截止，每月能省几百块
10月底前，存量房贷利率调整就要收尾了，这次平均降幅能到0.5个百分点，1.5亿房贷家庭都能享受到实惠。别小看这零点几个百分点的差距，算下来真不少省。
就像北京的李女士，100万的25年期房贷，之前利率4.4%，每月要还5013元。现在调整到3.55%，月供直接降到4544元，每个月少掏469元，总利息算下来能省14万多。而且现在操作特别方便，打开手机银行APP，在贷款专区找到"存量房贷利率调整"入口，跟着提示确认信息就行，全程不用跑银行。
要是你还没调，可得抓紧了。尤其注意，公寓、商铺这类商用房贷款不参与调整，北京、上海的二套及以上房贷得按当地政策来，别白等错过时间。
2. 买房贷款红利：首付降了、额度高了，换房更划算
准备买房的人更得盯紧新政。10月起"四取消"政策全面落地，很多城市取消了限购、限售，外地户口买房不用再等社保年限，改善家庭换房也不用卡限售期了。资金压力也能大减：多地首套首付比例降到20%以下，三孩家庭公积金贷款额度能到60万元，还能直接提公积金付首付。
上海的吴女士本来想换套大点的房子，之前因为是第三套没法贷款，只能搁置计划。新政放开限购后，她赶紧挂牌老房，虽然暂时还得等下家，但至少有了贷款资格，不用再愁全款压力 。不过要注意，第三套房限贷政策还在执行，得提前和银行确认清楚资质。
另外，现在房贷利率能选定价周期了，3个月、6个月或1年都行，整个还款期只能改一次。要是觉得未来利率还会降，或者打算5年内提前还款，改成3个月周期能更快享受到降息红利；但如果贷款年限超过10年，想求月供稳定，选1年周期更稳妥。
3. 经营贷、消费贷：审批变快，利率3.65%起
不光买房，做生意周转、装修买车要办的经营贷、消费贷也有新政利好。现在申请条件没变，只要年龄18-60岁、征信没"连三累六"的逾期、有稳定收入，负债率不超过月收入50%就能申请。但流程快了很多，手机银行上填信息、传身份证，AI系统自动审批，最快10分钟就能放款，额度从1万到100万不等，年化利率3.65%起。
开建材店的老张之前进货缺20万，以前跑银行提交材料得等一周，现在手机上操作，下午申请晚上钱就到账了，正好赶上进货旺季。不过要提醒一句，贷款用途得合规，别挪用经营贷去买房，不然会影响征信。
最后提醒：这3件事别做错
1. 算好时间差：现在申请到审批放款大概要3-5个工作日，想赶在10月政策窗口期内办完，得马上准备材料，别拖到最后几天扎堆办理。
2. 先查征信再申请：通过央行征信中心APP查一下信用报告，有逾期记录及时处理，不然可能影响额度和利率。
3. 别盲目跟风：利率周期调整、提前还款这些操作，要结合自己的还款计划来。比如未来收入不稳定的人，就别轻易改成3个月周期，免得利率上涨时月供压力变大。
贷款新政不是年年有，现在距离窗口期关闭没几天了。不管是调房贷利率，还是申请新贷款，赶紧对照自己的情况做规划，别等政策到期了才后悔没早动手。